Een Aflossingsvrije Hypotheek, is een Hypotheek waarbij niet tussentijds wordt afgelost. Pas aan het einde van de looptijd moet de gehele Hypotheek worden afgelost.

De Aflossingsvrije Hypotheek kent verschillende vormen, waaronder onder andere

De Maandelijkse lasten zijn verdeeld in

  • Spaargedeelte, premie levensverzekering of aankoop effecten
  • Rente
  • (administratie)kosten

Van de maandelijkse lasten wordt dus niets gebruikt om een gedeelte van de Aflossingsvrije Hypotheek af te lossen! Een Aflossingsvrije Hypotheek wordt normaliter afgesloten om optimaal te kunnen profiteren van de Hypotheekrenteaftrek. Doordat de betaalde rente iedere maand exact hetzelfde deel van de maandlasten is, en niet afneemt (tenzij de hoogte van de rente wordt gewijzigd), blijft de Hypotheekrenteaftrek (kunstmatig) hoog. De Aflossingsvrije Hypotheek wordt meestal vooral in het hogere segment gebruikt.

Er kleeft echter ook een nadeel aan, zolang de opbrengst van de verschillende Hypotheekvormen aan het einde van de looptijd niet gegarandeerd is. Dit kan bijvoorbeeld bij een Beleggingshypotheek een te lage opbrengst opleveren. Bij een gegarandeerde opbrengst zoals bij veel Levenshypotheken, is dit geen nadeel.