De laatste jaren zijn de regels voor het verstrekken van hypotheken op de schop gegaan. Banken zijn strenger geworden en ook de overheid heeft zich bemoeid met de wereld van hypotheken. Denk hierbij aan de limiet van de maximale hypotheek. Voorheen was dit maximaal 125 procent in Nederland ten opzichte van de executiewaarde. Er waren zelfs banken welke nog hoger gingen. Nu is dit percentage teruggebracht tot 105 procent van de waarde van de woning. Hiermee kan men de woning aankopen en vervolgens een deel van de kosten koper betalen. Ook de belastingaftrek is gewijzigd.
Een verandering van het fiscale voordeel van een eigen woning
Op basis van een annuïteiten hypotheek wordt ook de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente bepaald. Waar men voorheen jaar op jaar maximaal de hypotheekrente kon aftrekken is dit nu veranderd en wordt de aftrekbaarheid dus ieder jaar verlaagd. Het is goed om hier op te letten.
Het is ook een van de redenen waarom de annuïteitenhypotheek zo populair is geworden.
Een andere beloning voor de adviseur
Een belangrijke wijziging is ook de beloning van de adviseur. Een adviseur kreeg eerst altijd een beloning van de verzekeraars en de banken of geldverstrekkers. Sinds 2013 is dit niet meer mogelijk. Sinds 2013 moeten de adviseurs betaald worden door de klant. Natuurlijk is dit veel logischer. De andere situatie had veel weg van belangenverstrengeling. Het is daarom goed, dat dit veranderd is.
De toekomst
Natuurlijk zal er in de toekomst nog veel meer gaan veranderen. Het is daarom belangrijk om gebruik te maken van de mogelijkheden van dit moment. Kies voor een goede hypotheek welke past bij je woning. Kies ook voor een advies van een goede hypotheekadviseur of financieel adviseur. Zo kun je een hypotheek afsluiten welke gericht is op jouw toekomst.
