De annuiteiten hypotheek
Een annuiteiten hypotheek is een van de meest bekende hypotheekvormen. Wanneer men een annuiteiten hypotheek heeft betaald men elke maand een vast bedrag. Dit bedrag blijft de gehele looptijd hetzelfde en zal niet veranderen. Het enige wat verandert is de opbouw van de annuiteiten hypotheek.
De opbouw van de annuiteiten hypotheek
Onderstaand ziet u een schematische weergaven van hoe een annuiteiten hypotheek in elkaar kan zitten. Op het gegeven voorbeeld is de looptijd van de annuiteiten hypotheek 10 jaar. De rente in het onderstaande voorbeeld is 4%.
Bedragen in euro’s.
| Jaar | Rente | Aflossing | Schuld |
|---|---|---|---|
| 0 | — | — | 100 000 |
| 1 | 4000 | 8329 | 91671 |
| 2 | 3667 | 8662 | 83009 |
| 3 | 3320 | 9009 | 74000 |
| 4 | 2960 | 9369 | 64631 |
| 5 | 2585 | 9744 | 54887 |
| 6 | 2195 | 10134 | 44753 |
| 7 | 1790 | 10539 | 34214 |
| 8 | 1369 | 10961 | 23254 |
| 9 | 930 | 11399 | 11855 |
| 10 | 474 | 11855 |
Het voordeel van de annuiteiten hypotheek.
Het grote vooordeel is dat de kosten maandelijks hetzelfde zijn. Dit is ook te zien in bovenstaand voorbeeld. Rente en aflossing in jaar 1 bedragen € 12.329,- ( € 4.000,- + € 8.329,- ). Wanneer we kijken naar jaar 10 zien we dat de verhouding rente en aflossing is veranderd. Daarentegen is het bedrag dat men op jaarbasis betaald nog gelijk, namelijk € 12.329,- ( € 474,- + € 11.855,- ).
Veel mensen vinden het prettig om te weten wat ze elke maand kwijt zijn aan de kosten van hun hypotheek. Wanneer men een annuiteiten hypotheek heeft is dit erg eenvoudig te berekenen. Mede hierdoor kan men zorgen voor een stabiel inkomsten- en uitgavenpatroon.
