Leningen Vergelijken

Hypotheek afsluiten

Een hypotheek sluit je natuurlijk niet zomaar af. Mogelijk gaan hier weken of zelfs maanden voorbereiding aan vooraf. Eerlijk is eerlijk: Door een hypotheek af te sluiten ga je automatisch akkoord met bepaalde risico’s. Zo moet een hypotheek bij je situatie passen en het kan een financiële last worden indien je bijvoorbeeld van baan moet veranderen of, erger nog, werkloos wordt.  Op deze pagina informeren we je over enkele zaken waarop je zeker moet letten alvorens je een hypotheek afsluit. Uiteraard raden we je aan om het niet alleen met deze informatie te doen. Vraag een adviesgesprek aan bij een hypotheekadviseur. Hij of zij kan je als geen ander helpen bij het maken van de juiste keuze.

Wat betaal je?

Een misvatting is dat veel mensen er vanuit gaan dat in de maandlasten alleen de aflossing en rente zit. Zo zijn hypotheekconstructies met lage maandlasten verraderlijk. Je betaalt in die gevallen waarschijnlijk alleen maar rente en weinig aflossing. Op die manier doe je er veel langer over om de schuld af te lossen en ben je uiteindelijk duurder uit. Vandaag de dag is het in elk geval niet meer mogelijk om alleen rente te betalen en geen aflossing. De zogenoemde aflossingsvrije hypotheken mogen niet meer worden verstrekt. Let ook op eventuele kosten voor verzekeringen die bij de aflossing in zitten. Vraag je adviseur waaruit de aflossing bestaat.

Advieskosten vergelijken

Bemiddelaars en adviseurs vragen advies- of bemiddelingskosten. De tarieven hiervan verschillen behoorlijk. We raden je dan ook aan om de tarieven hiervan te vergelijken bij meerdere aanbieders. Hierop kan je flink besparen.

hypothecaire lening

Let op de looptijd van je hypotheek

In Nederland worden hypotheken vandaag de dag vrijwel alleen afgesloten met een looptijd tot dertig jaar. De reden daarvan is dat de hypotheekrenteaftrek alleen voor deze periode geldt. Dat betekent dat indien je een hypotheek met een langere looptijd van dertig jaar afsluit, je na de periode van dertig jaar opeens voor veel hogere kosten komt te staan. Nog verstandiger is het om de looptijd in te korten naar bijvoorbeeld vijfentwintig jaar. Je betaalt dan wel een hogere aflossing per maand, maar als je dit kan opbrengen levert het je meer op. Je betaalt in dat geval natuurlijk gedurende een minder lange periode rente. Sluit je een hypotheek af, dan is het verstandig om aanbieders ook op looptijd met elkaar te vergelijken. Overigens mag je in Nederland alleen de betaalde hypotheekrente aftrekken van het belastbaar inkomen indien je deze hypotheek gebruikt voor een aankoop van een woning, een verbouwing of een verbetering daarvan. Deze regels gelden alleen voor een eigen woning en tevens voor de eerste woning.

Zet de rente vast voor een bepaalde periode

Het is in Nederland mogelijk om met je hypotheekverstrekker af te spreken dat de hypotheekrente vaststaat gedurende een bepaalde periode. Deze rente kan vanaf dat moment dus niet meer veranderen. Zo betaal je gedurende die periode altijd een vast bedrag aan rente per maand. Nadeel hiervan is wel weer dat je voor een dergelijke afspraak meestal meer betaalt. Dit zie je terug in hogere maandlasten. Daarnaast heb je wel de zekerheid dat, indien de rente plotseling sterk stijgt, je niet voor een onmogelijke opgave komt te staan waardoor je de hypotheeklasten niet meer kan dragen.