Het maximale leenbedrag is het hoogste bedrag dat u in Nederland verantwoord kunt lenen, precies afgestemd op uw persoonlijke financiële situatie. Het gaat erom dat u financieel gezond blijft en de lening gemakkelijk kunt terugbetalen. Ontdek op deze pagina precies hoe dit verantwoord leenbedrag wordt vastgesteld, welke invloed uw inkomen en vaste lasten hebben, en hoe u eenvoudig met onze tools uw maximale lening berekent voor bijvoorbeeld een hypotheek of een persoonlijke lening.
Het maximale leenbedrag is het hoogste bedrag dat u in Nederland verantwoord kunt lenen, zorgvuldig afgestemd op uw persoonlijke financiële situatie en de geldende leennormen. Kredietverstrekkers bepalen hoeveel is maximaal lenen door een grondige analyse van verschillende factoren, waarbij het doel is dat u financieel gezond blijft en de lening zonder problemen kunt terugbetalen.
De berekening omvat primair uw netto inkomen, gezinssituatie en vaste lasten, zoals maandelijkse huur- of hypotheeklasten. Hierbij wordt ook rekening gehouden met eventuele andere financiële verplichtingen, zoals een leaseauto of een krediet met roodstand – waarbij zelfs 2% van de roodstandlimiet als maandelijkse last kan meetellen. Voor hypotheken speelt specifiek uw toetsinkomen en het soort arbeidscontract een belangrijke rol, en voor autofinancieringen tellen naast inkomen ook de rente, uw BKR-registratie, de looptijd en een eventuele slottermijn mee. Een hoger inkomen en lagere vaste lasten resulteren in een hoger verantwoord leenbedrag, terwijl de rente ook direct invloed heeft op de betaalbaarheid en daarmee de maximale leencapaciteit. De manier van berekenen voor persoonlijke leningen en doorlopende kredieten is overigens vergelijkbaar, waarbij altijd uw actuele financiële draagkracht centraal staat.
Hoeveel u maximaal kunt lenen wordt primair bepaald door een combinatie van uw persoonlijke financiële situatie en de specifieke voorwaarden van de kredietverstrekker. Cruciale criteria hierbij zijn uw inkomen, vaste lasten, leeftijd, woonsituatie en gezinssituatie, aangezien deze samen uw financiële draagkracht en kredietwaardigheid bepalen. In de volgende secties gaan we dieper in op al deze voorwaarden en criteria die bepalen hoeveel u kunt lenen.
Uw inkomen en vaste lasten zijn de meest bepalende factoren voor hoeveel u maximaal kunt lenen, omdat zij samen uw financiële draagkracht of ‘betaalruimte’ vaststellen. Kredietverstrekkers gebruiken de gegevens over uw inkomen en vaste lasten om nauwkeurig te berekenen wat u maandelijks overhoudt om aflossing en rente van een lening te kunnen betalen. Een hoger netto inkomen betekent simpelweg dat u meer financiële ruimte heeft, wat de mogelijkheid biedt voor een hoger leenbedrag. Tegelijkertijd verminderen uw maandelijkse vaste lasten, zoals huur, hypotheek, verzekeringen en andere financiële verplichtingen, direct deze ‘betaalruimte’. Het verantwoord leenbedrag wordt dus altijd afgestemd op deze balans, om te garanderen dat u ook na het afsluiten van een lening financieel gezond blijft en de maandelijkse lasten gemakkelijk kunt dragen.
Uw gezinssituatie is een belangrijke factor die bepaalt hoeveel u maximaal kunt lenen, omdat deze direct invloed heeft op uw maandelijkse uitgaven en financiële draagkracht. Kredietverstrekkers analyseren de samenstelling van uw huishouden, zoals of u alleenstaand, alleenstaand met kinderen, of getrouwd/samenwonend (met of zonder kinderen) bent. Een gezin met jonge kinderen of een eenoudergezin heeft bijvoorbeeld vaak hogere vaste lasten en de noodzaak voor een grotere spaarbuffer. Dit kan de financiële ruimte voor het terugbetalen van een lening aanzienlijk verkleinen. Zo kan ouderschapsverlof tijdelijk het toetsinkomen verlagen, wat direct resulteert in een lagere maximale hypotheek. Leningverstrekkers kijken hierbij specifiek naar het aantal personen ten laste en het aantal kostwinners om een verantwoord leenbedrag vast te stellen.
Daarnaast speelt uw leeftijd een belangrijke rol bij de beoordeling van leenmogelijkheden. Jongere aanvragers hebben over het algemeen een langere resterende werkzame periode, waardoor ze een lening met een langere looptijd kunnen afsluiten en daardoor vaak een hoger bedrag kunnen lenen. Een jongere huiseigenaar kan bijvoorbeeld dankzij een generatiehypotheek in aanmerking komen voor een verhoogde leencapaciteit. Oudere aanvragers kunnen te maken krijgen met een kortere maximale looptijd van de lening, wat de maximale lening kan beperken omdat het maandelijkse aflossingsbedrag hoger wordt over een kortere periode.
Het bedrag dat u maximaal kunt lenen, en de bijbehorende voorwaarden, kunnen sterk variëren per type lening en de specifieke kredietverstrekker. Elk leningtype, zoals een persoonlijke lening voor een auto, een doorlopend krediet of een hypotheek, heeft namelijk eigen kenmerken die de maximale hoogte beïnvloeden; zo is de looptijd van een hypotheek vaak langer, terwijl een doorlopend krediet meer flexibiliteit biedt maar doorgaans een hogere rente kent. Daarnaast hanteren kredietverstrekkers, van banken tot gespecialiseerde leenbedrijven, eigen acceptatiecriteria en voorwaarden die onderling verschillen. De rentepercentages, bijvoorbeeld, kunnen tussen aanbieders tot wel 4 procentpunten uiteenlopen, wat een directe invloed heeft op uw maandlasten en daarmee op het uiteindelijke bedrag dat u verantwoord kunt lenen. Dit betekent dat uw keuze voor een lening én een kredietverstrekker cruciaal is om te bepalen hoeveel is maximaal lenen in uw unieke situatie.
U berekent uw maximaal verantwoord leenbedrag door een zorgvuldige analyse van uw financiële situatie, waarbij kredietverstrekkers kijken naar factoren zoals uw inkomen, vaste lasten en gezinssituatie om te bepalen hoeveel is maximaal lenen. Dit gebeurt steeds vaker met behulp van online tools en calculators die specifieke persoonlijke gegevens als invoer gebruiken. In de onderstaande secties ontdekt u precies hoe deze berekeningen werken en welke informatie u hiervoor nodig heeft.
Online calculators en tools zijn onmisbaar geworden om snel en efficiënt te bepalen hoeveel is maximaal lenen in uw situatie. Een online leencalculator kan worden gebruikt om een indicatie maximaal leenbedrag te maken, wat essentieel is voor een inschatting verantwoord leenbedrag te maken. Deze tools, zoals de berekeningstool lening.com die binnen enkele seconden het maximaal leenbedrag per persoon bepaalt, zijn intuitief, snel en eenvoudig te gebruiken. Ze bieden u de mogelijkheid om verschillende scenario’s snel door te rekenen, waardoor u een vergelijking van maandlasten en totale kosten bij variabele leenbedragen, rente en looptijd kunt maken, en zelfs een vergelijking van verschillende aflossingsvormen, zoals annuïteiten- en lineaire lening opties. Dit geeft u waardevol inzicht in impact van rente, looptijd en leenbedrag voor lening optimalisatie. Het is hierbij cruciaal dat u correcte invoergegevens invult, zoals het gewenst leenbedrag, looptijd, rentepercentage, maar ook uw persoonlijke financiële gegevens die elders op deze pagina worden toegelicht. U kunt de rekentools onbeperkt invullen voor ieder gewenst leenbedrag en looptijd, totdat u de optimale oplossing heeft gevonden.
Voor een betrouwbaar antwoord op de vraag hoeveel is maximaal lenen, is de nauwkeurigheid van de door u ingevoerde gegevens essentieel. Online calculators en tools, zoals die van Lening.com, kunnen alleen accurate resultaten leveren als de informatie over uw gewenste lening, persoonlijke inkomen en vaste lasten correct zijn ingevuld. Onjuiste of verouderde gegevens kunnen leiden tot een misleidende uitkomst, waardoor u mogelijk een te hoge of te lage leenindicatie krijgt. Zorg er daarom altijd voor dat u actuele en volledige financiële informatie gebruikt, zoals uw meest recente salarisstrook, een overzicht van al uw maandelijkse uitgaven en eventuele bestaande leningen, om de berekening zo realistisch mogelijk te maken voor uw unieke situatie.
Het maximale bedrag dat u in Nederland kunt lenen, verschilt aanzienlijk per specifiek doeleinde waarvoor u het geld nodig heeft. Hoewel uw persoonlijke financiële situatie de kern vormt voor hoeveel is maximaal lenen, beïnvloedt het doel van de financiering de beschikbare leencapaciteit. Voor diverse consumptieve doeleinden, zoals de aanschaf van een auto, een verbouwing, het verduurzamen van uw woning, een vakantiehuis of andere huishoudelijke aankopen, kunnen leners in Nederland in totaal tot 85.000 euro lenen. Echter, een enkele persoonlijke lening heeft een maximum van 75.000 euro. Dit houdt in dat voor grotere investeringen het totaalbedrag gespreid kan worden over meerdere leningen, met een mogelijke som tot 200.000 euro. De maximale looptijd, die voor de meeste consumptieve leningen in Nederland op 120 maanden (10 jaar) staat, is ook bepalend; een kortere looptijd betekent hogere maandlasten en beperkt het verantwoord leenbedrag voor uw specifieke doel.
Voor een hypotheek bij woningkoop in Nederland kunt u maximaal lenen tot 100% van de waarde van de woning. Hoeveel u exact kunt lenen binnen deze grens, wordt primair bepaald door het inkomen van de woningkoper en uw hypotheekrente, samen met eventuele andere financiële verplichtingen. Bestaande leningen, zoals persoonlijke leningen of doorlopende kredieten, tellen mee als vaste lasten en kunnen de maximale hypotheek die u kunt krijgen aanzienlijk verlagen. Om uw maximale hypotheek optimaal te benutten, is het aan te raden om vooraf nauwkeurig uw leencapaciteit te berekenen, bijvoorbeeld met online tools, en te overwegen of u financiële verplichtingen kunt verminderen.
Voor nieuwbouwprojecten kunt u vaak meer lenen dan voor bestaande bouw; een woningkoper van een nieuwbouwwoning mag in Nederland tot maximaal 106% van de woningwaarde lenen, mits de extra 6% wordt besteed aan energiebesparende maatregelen. Deze verhoogde leencapaciteit is specifiek voor nieuwbouw omdat deze projecten bijna altijd voldoen aan strenge duurzaamheidseisen en standaard energiebesparende maatregelen toepassen. Naast de hypotheek voor de aankoop van de grond en de bouw, krijgt u meestal te maken met een bouwdepot, dat bij veel aanbieders, zoals de Profijt drie + drie duurzaam hypotheek, een maximale looptijd van 30 maanden heeft. Dit depot is bedoeld voor de financiering van de bouw en de energiebesparende investeringen.
De persoonlijke lening is de meest gekozen vorm van consumptief krediet in Nederland, vaak gebruikt door 85% van de consumenten voor de financiering van grote aankopen zoals een auto, een nieuwe keuken of een verbouwing. Hoewel een enkele persoonlijke lening doorgaans een maximum kent van 75.000 euro, en het totale bedrag voor alle consumptieve kredieten oploopt tot 85.000 euro, kan een grotere financieringsbehoefte gerealiseerd worden door een combinatie van bijvoorbeeld een persoonlijke lening en een doorlopend krediet. Een persoonlijke lening biedt financiële zekerheid dankzij een vaste maandelijkse rente, aflossing en looptijd, wat vaak de voorkeur krijgt boven de flexibiliteit van een doorlopend krediet omdat u precies weet waar u aan toe bent. Het antwoord op de vraag hoeveel is maximaal lenen voor deze leningstypes hangt altijd af van uw persoonlijke financiële situatie, zoals inkomen en vaste lasten. Wij adviseren om niet per se het maximale bedrag te lenen, om zo meer financiële ademruimte over te houden voor onverwachte uitgaven.
Hoewel de basis voor het berekenen van hoeveel is maximaal lenen vaak vergelijkbaar is volgens de nationale leennormen, kunnen de uiteindelijke leenlimieten en voorwaarden per kredietverstrekker toch aanzienlijk verschillen. Dit komt doordat elke aanbieder, ondanks het gebruik van vergelijkbare rekenmethoden voor consumptief krediet, zijn eigen acceptatiebeleid en risicoprofiel hanteert. Zo kunnen de rentepercentages tussen aanbieders tot wel 5 procentpunten uiteenlopen, wat een direct en groot effect heeft op uw maandlasten en daarmee op het maximale bedrag dat u verantwoord kunt lenen; dit verschil kan oplopen tot honderden euro’s op het totale rendement van de lening.
Daarnaast bepalen specifieke voorwaarden, zoals het wel of niet accepteren van een jaarcontract, het stellen van extra eisen aan senioren (zoals een kortere looptijd of lager leenbedrag), of de toepassing van bepaalde minimale leenbedragen (vaak 5.000 euro), de uiteindelijke leenmogelijkheden. Het is daarom essentieel om aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers zorgvuldig te vergelijken om de lening te vinden die het beste aansluit bij uw persoonlijke financiële situatie en leendoel.
Binnen Nederland varieert het exacte maximale leenbedrag per kredietverstrekker, hoewel alle aanbieders zich houden aan nationale leennormen. Elke kredietverstrekker in Nederland bepaalt hoeveel is maximaal lenen door zorgvuldig uw inkomens en vaste lasten van aanvrager te beoordelen, vaak met een rekenmethode zoals leencapaciteit 50 (uitgaande van 2% maandelijkse aflossing). Ondanks deze vergelijkbare basis, leiden specifieke interne acceptatiecriteria en de looptijd, rente en overige voorwaarden die een kredietverstrekker in Nederland bepaalt bij leenaanvraag tot verschillende uitkomsten. Zo biedt de Kredietbank Nederland bijvoorbeeld een maximaal te lenen bedrag van 5.000 euro, wat een concreet voorbeeld is van de verschillen. Uiteindelijk stort de kredietverstrekker in Nederland na goedkeuring het volledig leenbedrag op uw rekening.
Lenen met een stabiel inkomen biedt over het algemeen aanzienlijke voordelen, zoals betere voorwaarden en een hogere kans op goedkeuring, terwijl lenen zonder inkomen meestal niet mogelijk is bij reguliere kredietverstrekkers en hoge risico’s met zich meebrengt.
Hieronder vindt u de belangrijkste overwegingen:
Met uw huidige inkomen kunt u een bepaald bedrag lenen, dat wordt bepaald door hoeveel financiële ruimte u heeft om de maandelijkse lasten van een lening te dragen. Hoe hoger uw netto inkomen, hoe meer u verantwoord kunt lenen, omdat dit uw aflossingscapaciteit direct beïnvloedt. Kredietverstrekkers kijken hiervoor naar uw huidige inkomsten uit loondienst, maar ook naar ander vast inkomen, om uw ’toetsinkomen’ vast te stellen. Voor bijvoorbeeld flexwerkers of zzp’ers kan het huidige inkomen worden vergeleken met het gemiddelde van de afgelopen drie jaar, waarbij vaak het laagste bedrag als uitgangspunt dient voor de berekening van de maximale lening. Dit zorgt ervoor dat de lening past bij een duurzame financiële situatie.
Voor studenten hangen de leenvoorwaarden af van de geldverstrekker en het type lening dat zij aanvragen. In de basis zijn er twee hoofdroutes: via Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) voor studiefinanciering, of via commerciële banken en kredietverstrekkers.
De studielening van DUO heeft vaak gunstige voorwaarden, omdat deze specifiek is ontworpen om studeren te vergemakkelijken. Hierbij kan het maximale leenbedrag flexibel zijn en aanpasbaar door de student, gericht op het betalen van collegegeld, studiematerialen en levensonderhoud. Hoewel studieleningen historisch vaak 0% rente kenden, moeten HBO- en WO-studenten die in het huidige leenstelsel zijn begonnen, sinds 18 oktober 2022 bijvoorbeeld rekening houden met een rente van 0,46% over hun studielening. De terugbetaling begint pas na de studie en is gekoppeld aan het inkomen, met een maximale maandelijkse afdracht van 4 procent van het maandinkomen.
Voor leningen bij commerciële banken of kredietverstrekkers gelden strengere voorwaarden die vergelijkbaar zijn met die voor niet-studenten, maar met een scherpere focus op de financiële situatie van de student. Het maximale leenbedrag wordt hier sterk beïnvloed door een inkomens- en lastentoets, waarbij de vaak lage of onregelmatige inkomsten uit een bijbaan de leenruimte beperken. Daarnaast telt een bestaande studieschuld zwaar mee als vaste last, wat de maximale leenruimte voor andere doeleinden verder verkleint. Banken beoordelen ook factoren zoals leeftijd en studierichting om te bepalen hoeveel een student verantwoord kan lenen.
Ja, het aanvragen van een maximale lening kan zeer snel verlopen, zeker via online platforms zoals Lening.com. Het proces is gericht op efficiëntie: na het invullen van uw persoonlijke gegevens en het uploaden van de benodigde documenten, volgt er een vlotte beoordeling van uw aanvraag. Veel klanten ervaren de aanvraag als makkelijk en snel, waarbij het geld na goedkeuring al dezelfde dag of binnen 3 werkdagen op uw rekening kan staan. Hoewel hoeveel is maximaal lenen uiteindelijk afhangt van uw financiële situatie – zoals inkomen en vaste lasten – zorgt de digitale aanpak ervoor dat u hier snel duidelijkheid over krijgt en uw aanvraag zonder onnodige vertraging kunt indienen.
Bij een opeethypotheek wordt hoeveel u maximaal kunt lenen anders berekend dan bij een reguliere hypotheek; het bedrag hangt vooral af van de overwaarde van uw eigen huis. In plaats van primair te kijken naar uw inkomen, baseren kredietverstrekkers het maximaal te lenen bedrag met opeethypotheek op een bepaald percentage van overwaarde woning. Deze leenlimiet is variabel en wordt ook sterk beïnvloed door uw leeftijd hypotheeknemer en de specifieke voorwaarden hypotheekverstrekker. Een voorbeeld hiervan is dat sommige aanbieders, zoals zelfhypotheekafsluiten.nl, een maximale leenmogelijkheid hanteren van maximaal 50% van de overwaarde van het huis. Deze factoren bepalen samen de uiteindelijke hoogte van de lening die u kunt ‘opnemen’ uit uw woning, zonder dat u direct maandlasten hoeft te betalen.
Wanneer u uw vaste lasten verhoogt, heeft dit een directe en negatieve invloed op hoeveel u maximaal kunt lenen. Elke toename in uw maandelijkse uitgaven, zoals het afsluiten van een nieuwe lening of een stijging van uw hypotheeklasten door bijvoorbeeld een renteverhoging, verkleint direct uw financiële ‘betaalruimte’. Kredietverstrekkers zullen bij het bepalen van uw maximale leenbedrag rekening houden met deze hogere vaste lasten, waardoor het bedrag dat u verantwoord kunt lenen lager uitvalt. Dit komt omdat u simpelweg minder financiële ruimte overhoudt om de aflossing en rente van een aanvullende lening te dragen, wat de kredietwaardigheid beïnvloedt. Het is daarom belangrijk om uw financiële verplichtingen zorgvuldig te overwegen voordat u nieuwe vaste lasten aangaat.
Kiezen voor Lening.com bij het bepalen van hoeveel is maximaal lenen, betekent vertrouwen op onze expertise en efficiënte tools die verder gaan dan alleen een snelle indicatie. Wij zorgen ervoor dat u een realistisch en verantwoord leenbedrag te zien krijgt, zorgvuldig gebaseerd op uw persoonlijke financiële draagkracht en kredietwaardigheid. Ontdek in de volgende secties hoe onze expertise, gebruiksvriendelijke tools en transparante informatie u hierbij helpen.
Onze expertise in leningen en leenadvies zorgt ervoor dat u altijd een weloverwogen financiële beslissing neemt, of u nu een lening wilt afsluiten, oversluiten of simpelweg wilt begrijpen hoeveel is maximaal lenen. Ons team van financieel deskundige experts en gecertificeerde specialisten biedt persoonlijk advies en begeleiding bij het gehele leningproces, van het berekenen van uw leencapaciteit tot het indienen van de aanvraag.
We adviseren u niet alleen om altijd verschillende aanbieders en hun voorwaarden, rentetarieven en kosten zorgvuldig te vergelijken, maar ook om kritisch te kijken naar de looptijd en ervoor te zorgen dat uw maandlasten betaalbaar blijven. Ons advies is om nooit onnodig veel te lenen en altijd de kleine lettertjes van de leningsvoorwaarden te lezen. Met onze expertise helpen we u de juiste leenvorm te kiezen die past bij uw persoonlijke situatie, zodat u verantwoord leent in Nederland.
Onze gebruiksvriendelijke leningvergelijker en berekentools zijn speciaal ontworpen om het complexe proces van het vinden van de juiste lening en het bepalen van hoeveel u maximaal kunt lenen voor iedereen toegankelijk te maken. Met deze intuïtieve online tools krijgt u snel inzicht in de impact van rente, looptijd en het leenbedrag op uw maandlasten, waardoor u moeiteloos verschillende scenario’s kunt doorrekenen. Zo kunt u niet alleen diverse aflossingsvormen, zoals annuïteiten- en lineaire leningen, vergelijken, maar ook de meest geschikte leenvorm voor uw specifieke leendoel kiezen, zoals voor een auto of verbouwing, en de voordeligste optie met de laagste rente bovenaan zien.
Transparantie en betrouwbare informatie zijn essentieel wanneer u zoekt naar leenmogelijkheden, omdat dit u in staat stelt een weloverwogen en verantwoorde financiële beslissing te nemen. Bij Lening.com begrijpen we dat het bepalen van hoeveel is maximaal lenen niet alleen gaat om een cijfer, maar om volledige duidelijkheid over alle aspecten van een lening. Dit betekent duidelijke en volledige informatie over de kosten, de voorwaarden en de verplichtingen die aan een lening verbonden zijn, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Wij zorgen ervoor dat alle gepresenteerde gegevens traceerbaar en bewijsbaar zijn, wat de basis vormt voor vertrouwen en een passende kredietverlening. Het is onze taak om deze complexe informatie toegankelijk en begrijpelijk te maken, ver weg van kleine lettertjes of verborgen kosten. Door deze openheid helpen we u met vertrouwen uw maximale leencapaciteit vast te stellen en de lening te kiezen die echt bij uw unieke situatie past.
Het bedrag dat u exact kunt lenen, is zeer persoonlijk en hangt volledig af van uw unieke financiële situatie. Kredietverstrekkers bepalen hoeveel is maximaal lenen door grondig te kijken naar uw financiële draagkracht. Dit betekent een zorgvuldige analyse van uw netto inkomen, uw vaste lasten (zoals huur, hypotheek, en andere leningen), en uw gezinssituatie. Ook uw leeftijd en het specifieke leendoel (bijvoorbeeld voor een auto, een verbouwing, of een hypotheek) beïnvloeden het maximale bedrag dat u verantwoord kunt lenen. Met onze online tools kunt u snel en eenvoudig een realistische inschatting krijgen van uw persoonlijke leenruimte. Bent u bijvoorbeeld benieuwd hoeveel u 5.000 euro kunt lenen, dan worden al deze factoren meegenomen in de berekening om een passend advies te geven.
Voor een hypotheek kunt u in Nederland maximaal lenen tot 100% van de waarde van de woning, of zelfs tot 106% voor nieuwbouwprojecten mits de extra financiering wordt besteed aan energiebesparende maatregelen. Hoeveel u exact kunt lenen voor uw woning, hangt primair af van uw netto inkomen, uw gezinssituatie, uw vaste lasten en de actuele hypotheekrente. Een lagere hypotheekrente kan uw maximale leenbedrag verhogen, waarbij een daling van slechts 1 procent al kan resulteren in een extra leenbedrag van € 1.000 tot € 10.000, afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Kredietverstrekkers kijken ook naar uw studieschuld en eventuele andere bestaande leningen, zoals een persoonlijke lening of doorlopend krediet, omdat deze als vaste lasten worden gezien en de leencapaciteit voor uw hypotheek direct verlagen. Over het algemeen bedraagt de maximale hypotheek ongeveer 4 tot 5 keer uw bruto jaarinkomen, maar dit is een indicatie en de precieze berekening wordt ook sterk beïnvloed door de looptijd en rentevaste periode van de hypotheek. Met de online tools van Lening.com kunt u snel en eenvoudig een persoonlijke inschatting maken van hoeveel u maximaal kunt lenen voor een hypotheek die past bij uw financiële situatie en de waarde van het huis.
Voor nieuwbouw kunt u in Nederland tot maximaal 106% van de woningwaarde lenen, op voorwaarde dat de extra 6% specifiek wordt besteed aan energiebesparende maatregelen. Deze hogere leencapaciteit is een uniek voordeel voor nieuwbouwprojecten, die van nature al voldoen aan strenge duurzaamheidseisen en geen achterstallig onderhoud kennen, in tegenstelling tot bestaande bouw. De totale financiering omvat niet alleen de waarde van de grond, maar ook de aanneemsom, wat de kosten voor de bouw van uw woning omvat. Kredietverstrekkers bepalen hoeveel is maximaal lenen door deze factoren, samen met uw inkomen en vaste lasten, zorgvuldig te beoordelen om te garanderen dat de lening verantwoord is. Vaak werkt u met een bouwdepot, met een maximale looptijd van 30 maanden, waaruit de facturen voor de bouw en energiebesparende investeringen worden betaald. Het is slim om te weten dat een hypotheekofferte voor nieuwbouw doorgaans een geldigheidsduur van 6 maanden heeft bij veel aanbieders, zoals HollandWoont, maar bij Vrij Leven hypotheken deze tegen betaling verlengd kan worden met 8 maanden, wat handig kan zijn gezien de langere doorlooptijden van nieuwbouwprojecten.