Voor agrarische ondernemers is het financieren van landbouwgrond van groot belang voor bedrijfsgroei, en op deze pagina ontdekt u hoe u snel en betrouwbaar uw financiering aanvraagt, zelfs met de huidige voorzichtigheid van traditionele banken. We bespreken hier diverse mogelijkheden zoals Agri-Financiering grondleasing (die tot 100% van de vrije verkeerswaarde financiert op basis van tijdelijke erfpacht met kooprecht) en de Borgstelling Landbouwkredieten (BL), leggen leenvoorwaarden uit, en helpen u bij het vergelijken en aanvragen, inclusief antwoorden op veelgestelde vragen.
Landbouwgrondfinanciering verwijst naar het proces waarbij agrarische ondernemers kapitaal verkrijgen om landbouwgrond te kopen of te leasen. Dit is van vitaal belang voor het succes en de groei van agrarische ondernemingen in Nederland, aangezien het direct de mogelijkheid biedt om te investeren in uitbreiding, modernisering en duurzaamheid van het bedrijf. Goede financieringsmogelijkheden stellen ondernemers in staat hun bedrijfsvoering te optimaliseren, schaalvoordelen te realiseren en nieuwe agrarische activiteiten te ontwikkelen, wat van fundamenteel belang is voor het behoud van concurrentiekracht in de dynamische landbouwsector.
Voor agrarische ondernemers in Nederland zijn er diverse specifieke oplossingen om landbouwgrond te financieren, vooral nu traditionele banken voor het bijkopen van grond voorzichtiger zijn vanwege factoren zoals een verwacht mestoverschot. Een prominente mogelijkheid is Agri-Financiering grondleasing, waarbij financiering tot 100% van de vrije verkeerswaarde van de landbouwgrond wordt geboden via een constructie van tijdelijke erfpacht met kooprecht. Deze financieringsvorm is beschikbaar voor bestaande agrarische ondernemingen, met name in de melkveehouderij en akkerbouw, en kenmerkt zich door een looptijd van 30 jaar en een jaarlijkse grondrente van 2,50 procent. Het unieke hierbij is dat de ondernemer op elk gewenst moment de landbouwgrond mag kopen, waarbij de koopprijs de vrije verkeerswaarde is, verminderd met reeds gedane aflossingen. Daarnaast biedt de Borgstelling Landbouwkredieten (BL) een belangrijke ondersteuning; aanvragers komen hiervoor in aanmerking als minimaal 50% van hun omzet uit de landbouw komt, wat de toegang tot benodigde kredieten aanzienlijk kan verbeteren. Ook zijn er via nationale overheidsinstanties financieringsmogelijkheden beschikbaar, vaak mede ingegeven door Europees beleid, specifiek gericht op de verdere ontwikkeling van kansrijke agrarische bedrijven.
Bij Agri-Financiering grondleasing met 100% financiering krijgen agrarische ondernemers de unieke kans om landbouwgrond te financieren zonder dat daarvoor een eigen financiële inbreng vereist is voor de aankoopwaarde. Dit betekent dat de volledige vrije verkeerswaarde van de landbouwgrond wordt gefinancierd via een constructie van tijdelijke erfpacht met kooprecht, zoals eerder genoemd. Het voornaamste voordeel hiervan is dat u uw liquiditeit behoudt, wat essentieel is om te blijven investeren in bijvoorbeeld nieuwe bedrijfsmiddelen, schaalvergroting of duurzame innovaties binnen uw agrarische onderneming. Het wegnemen van de initiële kapitaalvereiste verlaagt de drempel voor uitbreiding aanzienlijk en biedt flexibiliteit om direct in operationele verbeteringen te steken.
De Borgstelling Landbouwkredieten (BL) is een belangrijke overheidsregeling die specifiek is ontworpen om land- en tuinbouwondernemers in Nederland te ondersteunen bij het verkrijgen van financiering. Het functioneert als een overheidssubsidie waarbij het Kabinet van Nederland borg staat voor een deel van de kredieten die agrarische bedrijven nodig hebben. Dit maakt het voor banken en andere kredietverstrekkers aantrekkelijker om leningen te verstrekken, zelfs wanneer het onderpand van de ondernemer beperkter is, wat cruciaal kan zijn om bijvoorbeeld landbouwgrond te financieren of om werkkapitaal te verkrijgen. Om in aanmerking te komen, dient minimaal 50% van de bedrijfsomzet afkomstig te zijn uit de landbouw, wat de toegang tot benodigde agrarische leningen aanzienlijk verbetert. Agrarische ondernemers kunnen de BL-regeling aanvragen via hun eigen bank of een andere kredietverstrekker.
Voor agrarische ondernemers die plannen hebben voor nieuwbouw op hun grond, is nieuwbouwfinanciering voor landbouwgrond zonder definitieve vergunningen of plannen in Nederland nog steeds mogelijk. Dit betekent dat u de landbouwgrond kunt financieren, zelfs als er nog geen definitieve vergunningen of plannen aanwezig zijn voor de geplande ontwikkeling van ondergronden. Vaak zoeken gespecialiseerde financiers naar maatwerkoplossingen, vooral wanneer er overtuigende zekerheid bestaat dat een benodigde bouwvergunning of omgevingsvergunning, hoewel nog niet verleend, met grote waarschijnlijkheid wel zal komen. Dit biedt ondernemers de flexibiliteit om vroegtijdig grondposities te beveiligen en te anticiperen op toekomstige bedrijfsgroei, zelfs voordat alle formele goedkeuringen rond zijn.
De leenvoorwaarden en rentetarieven voor landbouwgrond financieren hangen sterk af van de specifieke financieringsvorm en de kredietverstrekker. Voor Agri-Financiering grondleasing geldt een vaste jaarlijkse grondrente van 2,50 procent over de gefinancierde vrije verkeerswaarde, met een looptijd van 30 jaar en 100% financiering via tijdelijke erfpacht met kooprecht. Dit betekent bijvoorbeeld dat voor een financiering van 100.000 euro per hectare, de jaarlijkse grondrente 2.500 euro bedraagt. Samen met een jaarlijkse aflossing van 5.000 euro leidt dit tot een totale jaarlijkse erfpachtcanon van 7.500 euro. Na een fiscale besparing van 3.750 euro (uitgaande van een 50 procent IB-tarief), blijven de netto jaarlasten 3.750 euro. Bij andere financieringsopties voor landbouwgrond financieren worden de rentetarieven vaak vastgesteld op basis van het persoonlijke risicoprofiel van de ondernemer, de hoogte van de leensom en de gewenste looptijd, waarbij zowel vaste rente als variabele rente mogelijk is.
Bij grondleasing, specifiek voor landbouwgrond financieren via Agri-Financiering, geniet u van heldere en vaste rentepercentages en voorspelbare jaarlijkse lasten. De grondrente percentage bij grondleasing is vastgesteld op 2,50 procent over de gefinancierde vrije verkeerswaarde, wat zorgt voor stabiliteit in uw bedrijfsvoering. Deze vaste rente is een belangrijk voordeel, aangezien het de jaarlijkse kosten over een looptijd van 30 jaar voorspelbaar maakt, in tegenstelling tot variabele tarieven.
De jaarlijkse lasten bestaan uit de grondrente en een aflossingsdeel. Voor een financiering van bijvoorbeeld 100.000 euro per hectare, zijn de jaarlijkse lasten als volgt samengesteld:
| Omschrijving | Bedrag per hectare per jaar |
|---|---|
| Grondrente (2,50 procent) | 2.500 euro |
| Aflossing | 5.000 euro |
| Totale jaarlijkse erfpachtcanon | 7.500 euro |
| Fiscale besparing (bijv. bij 50% IB-tarief) | -3.750 euro |
| Netto jaarlijkse lasten | 3.750 euro |
Deze structuur, inclusief de grondrente van 2.500 euro en een aflossing van 5.000 euro per hectare per jaar, resulteert in een totale jaarlijkse erfpachtcanon van 7.500 euro. Het unieke hierbij is de aanzienlijke fiscale besparing, die de netto jaarlijkse lasten na belasting op 3.750 euro brengt, waardoor de daadwerkelijke financiële druk voor de agrarische ondernemer aanzienlijk wordt verlicht. Dit maakt grondleasing een aantrekkelijke en controleerbare optie voor het landbouwgrond financieren, met duidelijke vooruitzichten op lange termijn.
De voorwaarden voor het landbouwgrond financieren via Agri-Financiering grondleasing, zoals de looptijd, eigen inbreng en het kooprecht, zijn specifiek ontworpen om agrarische ondernemers maximale flexibiliteit en financiële stabiliteit te bieden. De looptijd is een vaste periode van 30 jaar, wat uitzonderlijke voorspelbaarheid biedt voor langetermijnplanning in uw bedrijfsvoering, aanzienlijk langer dan veel andere financieringsvormen. Bovendien is er geen eigen financiële inbreng vereist voor de aankoopwaarde, dankzij de 100% financiering van de vrije verkeerswaarde, waardoor uw liquiditeit behouden blijft voor andere cruciale bedrijfsinvesteringen. Het unieke kooprecht geeft u de flexibiliteit om de landbouwgrond op elk gewenst moment aan te kopen, waarbij de koopprijs de vrije verkeerswaarde is, verminderd met alle reeds gedane aflossingen.
Om financieringsmogelijkheden voor landbouwgrond effectief te vergelijken, dient u zich te richten op drie kernaspecten: de rentetarieven, de specifieke voorwaarden en alle bijkomende kosten. Een grondige marktverkenning, waarbij u verschillende aanbieders naast elkaar legt, is daarbij onmisbaar, zeker voor een kapitaalintensieve investering als landbouwgrond. Kijk bijvoorbeeld goed naar de jaarlijkse grondrente, zoals de vaste 2,50 procent bij Agri-Financiering grondleasing, en zet dit af tegen de rentetarieven van andere aanbieders. Vergelijk de looptijden, de vereisten voor eigen inbreng (of het ontbreken daarvan bij 100% financiering), en de mogelijkheid van een kooprecht. Ook de fiscale besparingen en de daaruit voortvloeiende netto jaarlasten zijn belangrijk voor een compleet beeld. Uiteindelijk is een maatwerkberekening essentieel, omdat de meest voordelige optie sterk afhangt van de unieke situatie van uw agrarische onderneming bij het landbouwgrond financieren.
De kosten en netto jaarlasten voor het landbouwgrond financieren variëren aanzienlijk per financieringsvorm, naast de specifieke structuur van Agri-Financiering grondleasing die elders op deze pagina is belicht. Bij zakelijke financiering hangen de exacte cijfers af van diverse factoren, waaronder de looptijd, het rentetype (vast of variabel), het totale leenbedrag en de specifieke voorwaarden van de kredietverstrekker. Bovendien speelt de persoonlijke financiële situatie van de ondernemer een grote rol in het bepalen van het jaarlijks kosten percentage (JKP). Dit betekent dat het ene type financiering, zoals een langlopende lening, heel andere jaarlasten kan hebben dan een kortlopend krediet of een specifieke leaseconstructie.
Waar grondleasing een voorspelbare, vaste grondrente biedt, kunnen andere vormen van financiering, zoals een traditionele annuïteitenhypotheek-structuur voor landbouwgrond, leiden tot jaarlijks wisselende netto jaarlasten. Dit komt doordat in het begin vaak meer rente wordt betaald en minder wordt afgelost, terwijl dit later in de looptijd omgekeerd is en de fiscale aftrek van rente afneemt. Naast traditionele bankleningen bestaan er ook alternatieve financieringsvormen zoals crowdfunding of direct lending, elk met hun eigen specifieke kosten en voorwaarden. Het is daarom van groot belang om alle beschikbare opties zorgvuldig te vergelijken om de meest passende en voordelige oplossing te vinden voor uw agrarische onderneming.
De keuze om landbouwgrond te kopen of te leasen is een strategische beslissing voor agrarische ondernemers, waarbij beide opties specifieke financiële en operationele voor- en nadelen met zich meebrengen voor het landbouwgrond financieren.
Om financiering voor landbouwgrond aan te vragen, doorloopt u een gestructureerd proces dat begint bij het verzamelen van informatie en eindigt met de notariële afspraak voor de lening. Dit traject zorgt ervoor dat zowel u als de kredietverstrekker goed geïnformeerd zijn en dat de aanvraag soepel verloopt.
Wanneer u landbouwgrond wilt financieren, is het zowel de taak van de kredietverstrekker als van uzelf om te controleren of de leenvoorwaarden passen bij uw specifieke situatie. Kredietverstrekkers beoordelen grondig uw financiële situatie, inclusief inkomen en vaste lasten, om een maximaal verantwoord leenbedrag vast te stellen en zo te voorkomen dat de lener in financiële problemen komt. Deze zorgvuldige toetsing zorgt ervoor dat het leenbedrag past bij de financiële situatie van de leningaanvrager.
Het is ook belangrijk dat u als lener zelf de voorwaarden lening, zoals de looptijd en vervroegd aflossen, goed doorneemt en blijft nagaan of uw lening passend bij actuele situatie blijft. Denk hierbij aan veranderingen bij stijging of daling van inkomen of bij verandering vaste lasten. Het regelmatig heroverwegen van uw financiering helpt u aanpassing van lening passend bij inkomen of vaste lasten te maken indien nodig. Een financieel intermediair kan u hierbij begeleiden en controleren of de lening verantwoord is binnen de financiële situatie van de klant om zo de beste optie voor landbouwgrond financieren te behouden.
Om uw aanvraag voor landbouwgrond financieren succesvol te maken, vragen kredietverstrekkers om uitgebreide documentatie voor een grondige beoordeling van zowel uw bedrijf als uw persoonlijke financiële situatie. Naast cruciale bedrijfsdocumenten zoals jaarcijfers, IB-aangifte, KvK-uittreksel en de WOZ-beschikking, vereist de kredietverstrekker ook persoonlijke identiteits- en inkomensbewijzen, waaronder een kopie van uw paspoort of identiteitskaart, een geldig rijbewijs, recente bankafschriften en loonstroken. Deze stukken zijn essentieel voor het verifiëren van uw identiteit en het zorgvuldig bepalen van uw financiële draagkracht. Na beoordeling en goedkeuring verstrekt de kredietverstrekker u een aanbod met voorwaarden, inclusief looptijd, rente en overige voorwaarden. Na akkoord op dit aanbod stort de kredietverstrekker het volledig leenbedrag op rekening aanvrager, waarna de financiering definitief wordt. Soms worden aanvullende documenten, zoals een arbeidscontract, gevraagd om de aanvraag volledig te kunnen beoordelen.
Online calculators zijn onmisbare hulpmiddelen om de totale financieringskosten voor landbouwgrond te berekenen en te vergelijken. Ze bieden agrarische ondernemers snel en eenvoudig inzicht in de financiële impact van diverse financieringsopties, vergelijkbaar met hoe een online autofinanciering calculator inzicht geeft in maandelijkse lasten en de geschiktheid van financiering binnen budget. Deze tools helpen niet alleen bij het inschatten van de maandelijkse of jaarlijkse financieringslasten, die bestaan uit rente, kosten en aflossing van een financiering, maar ook om een compleet beeld te krijgen van alle bijkomende uitgaven. Belangrijk is dat financieringskosten meer omvatten dan alleen rente en aflossing; denk aan afsluitkosten, bemiddelingskosten, notariskosten en mogelijk taxatiekosten, die allemaal van invloed zijn op het totaalplaatje. Het is cruciaal dat deze financieringskosten door de ondernemer bekeken en vergeleken worden, zodat u de meest voordelige optie voor het landbouwgrond financieren kunt kiezen en onaangename verrassingen voorkomt.
Landbouwgrondfinanciering is in Nederland breed beschikbaar voor diverse agrarische ondernemers en grondbeheerders. Primair richt het aanbod zich op bestaande agrarische ondernemingen, zoals die actief zijn in de melkveehouderij en akkerbouw, die hun bedrijf willen uitbreiden, moderniseren of verduurzamen. Voor bijvoorbeeld de Borgstelling Landbouwkredieten (BL) moeten land- en tuinbouwondernemers minimaal 50% van hun omzet uit de landbouw genereren. Daarnaast zijn er specifieke opties voor actieve landbouwers met subsidiabele grond en voor ambitieuze, kansrijke Nederlandse bedrijven die willen investeren in agrarisch vastgoed. Dit brede spectrum aan mogelijkheden helpt verschillende spelers om landbouwgrond te financieren en zo hun positie in de sector te versterken.
Jazeker, het is mogelijk om landbouwgrond te kopen tijdens een tijdelijke erfpacht, dankzij specifieke financieringsvormen zoals Agri-Financiering grondleasing. Hoewel de term ’tijdelijk’ een zekere onzekerheid kan suggereren, biedt deze constructie juist volledige zekerheid van toekomstig eigendom. Als erfpachter heeft u namelijk een wettelijk vastgelegd kooprecht, dat u op elk gewenst moment tijdens de looptijd van de erfpacht kunt uitoefenen. Dit unieke recht geeft agrarische ondernemers de vrijheid en controle om de landbouwgrond definitief in bezit te nemen wanneer dit het beste past bij hun bedrijfsvoering, waarbij reeds gedane aflossingen op de grondhuur in mindering worden gebracht op de koopprijs. Zo wordt het landbouwgrond financieren een traject met een helder pad naar volledig eigendom, zonder verrassingen achteraf.
Voor landbouwers zijn er diverse subsidies en inkomensondersteuning beschikbaar, vaak vanuit nationale overheidsinstanties en mede ingegeven door Europees beleid, gericht op de ontwikkeling van agrarische bedrijven. Het Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GLB) speelt hierin een rol, onder meer met een extra betaling jonge landbouwers en subsidie voor de vestiging van jonge landbouwers om instroom te stimuleren. Daarnaast komen actieve landbouwers in aanmerking voor een extra betaling voor de eerste 40 hectare subsidiabele grond, zoals bouwland, blijvende teelt en blijvend grasland, en een extra vergoeding voor subsidiabele landschapselementen, beiden geldig voor 2025.
De focus ligt vaak op duurzame landbouw, voedselkwaliteit en bewustwording, wat essentieel is voor agrarische ondernemers die hun landbouwgrond financieren en beheren. Specifieke regionale ondersteuning, zoals de subsidie voor Landbouwers in Noord-Brabant voor aanleg en beheer van landschap met een maximum van € 24.999 voor duurzaam landschapsbeheer en biodiversiteit tot december 2025, illustreert de diverse mogelijkheden. Over het algemeen variëren de subsidiebedragen in de sector landbouw, visserij en platteland tussen € 2.000 en € 15.000 per uitgifte, met een maximale subsidie voor mkb-ondernemingen in landbouwsector van 20.000 euro.
Het Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GLB) beïnvloedt uw financieringsmogelijkheden als agrarisch ondernemer door de financiële stabiliteit van uw bedrijf te vergroten en de toegang tot kapitaal te verbeteren. De directe inkomenssteun via de eerste pijler van het GLB, zoals een vast bedrag per hectare als aanvulling op het agrarisch inkomen, zorgt voor een voorspelbare cashflow. Deze stabiliteit maakt u een aantrekkelijkere partij voor kredietverstrekkers wanneer u landbouwgrond financieren of andere investeringen wilt doen. Bovendien heeft de Europese Commissie voorgesteld om voorschotten op subsidies in GLB te verhogen, wat direct uw liquiditeit verbetert en zo indirect uw financieringsmogelijkheden versterkt. Nationale overheidsinstanties, vaak geïnspireerd door Europees beleid, stellen ook specifieke financieringsopties beschikbaar die bijdragen aan de ontwikkeling van kansrijke agrarische bedrijven.
Een aanhoudende schaarste op de landbouwgrondmarkt brengt meerdere risico’s met zich mee voor het landbouwgrond financieren. Het relatief weinig aanbod leidt tot stijgende grondprijzen, wat de financieringslast voor agrarische ondernemers aanzienlijk verzwaart. Deze hoge prijzen, in combinatie met de toenemende voorzichtigheid van banken – mede door het verwacht mestoverschot na afschaffing derogatie – zorgen ervoor dat veel kredietverstrekkers het risico te groot vinden voor financieringsaanvragen. Dit maakt het verkrijgen van financiering voor boeren die grond bij willen kopen via traditionele kanalen moeilijk.
Daarnaast kan de hoge initiële investering een herfinancieringsrisico met zich meebrengen, waarbij de ondernemer mogelijk bestaande schulden niet kan herfinancieren bij het einde van de looptijd van de lening, met een dreiging van gedwongen verkoop van vastgoed. Bovendien zien we dat de financierbaarheid van een agrarisch bedrijf steeds minder afhangt van de zekerheid van grondbezit en meer van de verdiencapaciteit van het bedrijf, in lijn met de Basel IV richtlijn voor agrarische financiering. Dit vraagt om een extra robuuste bedrijfsvoering en dwingt agrarische ondernemers nog kritischer te kijken naar hun lange termijn strategie bij het landbouwgrond financieren. Hoe kunnen ondernemers zich het beste voorbereiden op deze veranderende eisen en onzekerheden?
Lening.com is uw betrouwbare partner voor landbouwgrond financieren dankzij onze bewezen onafhankelijkheid, diepgaande expertise en transparante werkwijze. Wij zijn een 100% onafhankelijke kredietbemiddelaar en geen onderdeel van een bank of andere financiële instelling, waardoor u gegarandeerd bent van objectief advies dat volledig in uw belang is. Onze dienstverlening staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en wij beschikken over de benodigde Wft-vergunning, wat een fundamentele waarborg is voor de veiligheid en betrouwbaarheid van elke financieringsaanvraag.
Door de combinatie van geavanceerde technologie met diepgaande financiële expertise bieden wij u een helder en maatwerk overzicht van de meest geschikte en voordelige leningen, inclusief de actuele laagste rentetarieven en een transparant inzicht in de totale kosten en maandlasten. Het aanvragen en vergelijken van leningen, van offerte tot ondertekening, verloopt volledig online, wat het proces snel en efficiënt maakt. Deze focus op gemak, duidelijkheid en objectiviteit is waarom leners Lening.com consistent beoordelen met een gemiddelde van 4.1 van 5.
Onze expertise in leningen en kredietvergelijking is van groot belang voor agrarische ondernemers die landbouwgrond financieren, omdat wij verder kijken dan de standaard leenvoorwaarden. Wij begrijpen dat kredietverlening aan landbouwbedrijven als relatief risicovol kan worden gezien, en dat ondernemers in de landbouwsector die een lening zoeken van traditionele banken vaak een banklening ontvangen die slechts circa 70 procent van het benodigde bedrag dekt. Onze specialisten bieden een grondige vergelijking van zakelijke leningen, waarbij niet alleen de rentevoet, maar ook alle kosten verbonden aan kredieten inclusief bijkomende producten helder inzichtelijk worden gemaakt. Dit stelt agrarische ondernemers in staat om een maatwerk overzicht van passende leningen te verkrijgen en zo de meest strategische en voordelige keuze te maken voor hun onderneming.
Wij helpen u de beste financieringsoptie voor landbouwgrond financieren te vinden en aan te vragen door een aanpak die volledig gebaseerd is op uw persoonlijke wensen en de unieke situatie van uw agrarische onderneming. Ons team biedt persoonlijke ondersteuning en gaat samen met u op zoek naar de financiering op maat die het beste bij u past, in plaats van u alleen een standaardaanbod te presenteren. Dit doen we door een grondige inventarisatie van uw behoeften en door vervolgens uit ons uitgebreide netwerk van kredietverstrekkers de opties te selecteren die naadloos aansluiten bij uw doelen en mogelijkheden. Zo garanderen we dat u niet alleen de meest voordelige, maar ook de meest geschikte financieringsoplossing kiest, met transparantie over alle voorwaarden en kosten gedurende het gehele aanvraagproces.
Bij Lening.com betekent transparantie over kosten en voorwaarden dat u altijd heldere en volledige informatie ontvangt over alle financiële aspecten van uw aanvraag voor landbouwgrond financieren, zonder verborgen kosten of kleine lettertjes. Wij bieden duidelijke uitleg over het leenbedrag, de rente, bijkomende kosten en aflosverplichtingen, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen. Dit omvat een gedetailleerd overzicht van het aflosritme en alle kosten die verbonden zijn aan het krediet, voor volledig vertrouwen in uw agrarische investering.
Voor ondernemers die bouwgrond financieren, zijn er diverse mogelijkheden en voorwaarden, vergelijkbaar met de opties voor het landbouwgrond financieren elders op deze pagina, maar dan specifiek gericht op projecten voor een bedrijfswoning of bedrijfspand. Het vinden van geschikte bouwgrond is in Nederland niet eenvoudig, dus een goede oriëntatie op beschikbare kavels en locaties is essentieel, bijvoorbeeld in provincies zoals Noord-Brabant, Gelderland of Zuid-Holland waar bouwgrond veelvuldig wordt aangeboden. Ondernemers kunnen financiering aanvragen via traditionele banken, maar ook via alternatieve bronnen zoals crowdfunding of durfkapitaal, afhankelijk van hun specifieke project. Voorwaarden voor financiering kunnen variëren, vooral voor startende ondernemers die vaak moeten informeren naar aanbetalingen en jaarcijfervrijstellingen. Specifieke kavels, zoals “bouwgrond Deurneseweg kavels 1 en 2”, bieden bijvoorbeeld mogelijkheden voor ondernemers met een aan huis gebonden beroep, of voor het bouwen van een bedrijfswoning zoals op “bouwgrond Grândyk Holwert”. Het is cruciaal om te onthouden dat bouwgrond onder vastgoed valt en vaak een woonbestemming moet hebben voor woondoeleinden, hoewel sommige kavels ook kleinschalige, dienstverlenende of ambachtelijke activiteiten toelaten, zoals “bouwgrond kavel 61 in plan De Grave”.
Het financieren van grond omvat diverse financieringsvormen, waarvan de geschiktheid sterk afhangt van de specifieke grondsoort en het beoogde doel, zoals agrarische bedrijfsvoering of vastgoedontwikkeling. Net als bij andere zakelijke financieringen zijn er verschillende financieringsbronnen met elk hun eigen regels, waarbij de keuze vaak wordt gebaseerd op factoren zoals risico, object/doel en de fase van uw onderneming.
Ondernemers die grond willen financieren, kunnen gebruikmaken van een scala aan methoden. Dit varieert van traditionele bankfinanciering, die soms slechts een deel van het benodigde bedrag dekt en aanvullende financiering vereist, tot specifieke overheidsregelingen, subsidies, fondsen, beurzen en zelfs private equity of venture capital. Denk hierbij aan gespecialiseerde oplossingen voor landbouwgrond financieren, zoals Agri-Financiering grondleasing of de Borgstelling Landbouwkredieten, maar ook aan vastgoedfinanciering voor bouwgrond of commercieel vastgoed. Daarnaast bieden alternatieve financieringsbronnen zoals crowdfunding steeds vaker uitkomst, zeker wanneer grootbanken voorzichtiger zijn. Het is van belang om de looptijd, rentetarieven, maximum leenbedrag en voorwaarden van elke optie zorgvuldig te vergelijken om de meest passende oplossing te vinden voor uw specifieke grondproject.
Als Nederlandse coöperatieve bank is de Rabobank een traditionele en gespecialiseerde aanbieder van financieringen voor de agrarische sector, waarbij zij zich richt op landbouwgrond financieren via specifieke agrarische hypotheken. Voor deze hypotheken financiert Rabobank doorgaans 60% tot 80% van de waarde van het pand, wat inhoudt dat een eigen vermogen van 20% tot 40% van de pandwaarde vereist is. De Rabobank staat bekend om haar diepgaande specialisatie en maatwerkadvies door agrarisch specialisten, die elke aanvraag individueel beoordelen. Om in aanmerking te komen, dienen agrarische ondernemers een goed onderbouwd bedrijfsplan en gedegen onderbouwde jaarcijfers aan te leveren, gezien de complexiteit van agrarisch vastgoed en de huidige marktomstandigheden, zoals de algehele voorzichtigheid van banken.